东方天郡位于南京市江宁区，其物业管理公司是南京银城物业服务有限公司。南京银城物业服务有限公司在业内有着不错的口碑，该物业公司具备较为丰富的物业管理经验和专业的服务团队，在东方天郡小区的管理中，他们致力于为业主打造一个安全、舒适、整洁的居住环...
在物业管理的日常工作中，维修基金的使用是一个备受关注的话题，很多业主都存在这样的疑问：物业有权动用维修基金吗？要解答这个问题，我们需要深入了解维修基金的相关规定以及物业在其中的角色和权限。维修基金，又称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用...
在城市的各个住宅小区中，物业管理服务的存在与否直接关系到居民的生活质量和小区的整体环境，那么保山北里有物业吗？保山北里实际上是有物业管理的，目前为该小区提供服务的物业致力于为居民营造一个安全、舒适且整洁的居住环境，在安全保障方面，物业安排了...
夏季天气炎热，对于物业来说，举办一些贴合季节特点且能增进与业主感情、提升社区氛围的活动是非常有意义的，以下为您推荐几种适合夏季开展的物业活动。消暑纳凉活动1、露天电影放映：在小区的空旷场地，如花园广场等，搭建一块大屏幕，播放经典的电影，提前...
在日常关于合租的交流中，“合租物业按”这样的表述并不是一个常见的完整说法，从常规推测，它可能指的是合租时物业费的分摊方式。在合租场景里，物业费的分摊是一个需要合租人共同协商确定的问题，有以下几种常见的分摊方式。一种是按照房间面积来分摊，因为...
在现代社会，物业作为城市生活中不可或缺的一部分，其管理的重要性日益凸显，管理对物业的意义究竟是什么呢？这是一个值得深入探讨的问题。管理对于物业来说，是保障物业正常运营的基石，一个物业项目，无论是住宅小区、商业广场还是写字楼，都包含了众多的设...
在日常生活中，不少业主会看到物业进行翻地种草坪的操作，这也引发了大家的疑问：物业翻地种草坪违法吗？要回答这个问题，需要从多个方面进行考量。要看物业是否取得了相关的授权，小区的土地属于全体业主共有，物业只是受业主委托对小区进行管理和服务，如果...
在物业管理活动中，物业需要遵守一系列的法律法规，以确保其运营的合法性和规范性，保障业主的合法权益。《中华人民共和国民法典》是物业活动必须遵循的重要法律，合同编对物业服务合同进行了详细规定，明确了物业服务人的一般义务，如物业服务人应当按照约定...
在日常生活中，我们常常会看到物业保安在小区内巡逻、维持秩序等，物业保安是否可以管理街道，这是一个值得探讨的问题。我们需要明确物业保安的职责范围，物业保安主要是为其所服务的物业区域提供安全保障服务，这个区域通常是指业主所拥有的物业公共部分，比...
在许多小区中，业主们常常会有这样的疑惑：小区电费为什么物业收高呢？这背后其实存在着多方面的原因。公摊电费的计算与分摊是一个重要因素，小区内公共区域的用电，如楼道照明、电梯运行、小区景观灯等，这些费用都需要分摊到每一户业主身上，物业在计算公摊...
