物业能耗节能措施究竟有哪些？

在当今倡导绿色环保、节能减排的大环境下，物业能耗的节能管理显得尤为重要，有效的节能措施不仅能降低物业运营成本，还能为环境保护贡献一份力量，以下为大家介绍一些常见的物业能耗节能措施。

照明系统节能

1、采用节能灯具：将传统的白炽灯、荧光灯替换为 LED 灯具，LED 灯具具有高效节能、寿命长、光衰小等优点，同等照明效果下，其能耗仅为白炽灯的 10% - 20%，能显著降低照明能耗。

2、合理设计照明布局：根据不同区域的功能和使用需求，合理布置照明灯具，避免过度照明，在楼梯间、走廊等公共区域，可适当减少灯具数量或降低灯具功率。

3、安装智能照明控制系统：通过安装声控、光控、红外感应等智能照明控制系统，实现照明的自动开关和亮度调节，在人员活动较少的时段或光线充足的区域，自动关闭部分或全部照明灯具，从而达到节能目的。

空调系统节能

1、优化空调设备选型：在新建或改造物业项目时，选择能效比高的空调设备，能效比越高，说明空调在制冷或制热过程中消耗的电能越少，节能效果越好。

2、定期维护保养空调设备：定期对空调设备进行清洗、检修和保养，确保其正常运行，清洗空调滤网可以提高空调的制冷效率，降低能耗；检查空调压缩机、风机等部件的运行状况，及时发现并解决故障，避免设备因故障而增加能耗。

3、合理设置空调温度：根据季节和实际需求，合理设置空调的温度，夏季空调温度设置不低于 26℃，冬季空调温度设置不高于 20℃，通过适当调整空调温度，可以在保证舒适度的前提下，降低空调能耗。

4、采用空调智能控制系统：安装空调智能控制系统，实现对空调设备的集中监控和管理，根据室内外温度、湿度、人员流量等因素，自动调节空调的运行状态，提高空调系统的运行效率。

电梯系统节能

1、选用节能型电梯：在选择电梯时，优先选用具有能量回馈功能的节能型电梯，能量回馈装置可以将电梯在运行过程中产生的势能和动能转化为电能，并回馈到电网中，实现能量的回收利用，降低电梯能耗。

2、优化电梯运行模式：根据物业的使用特点和人员流量，合理设置电梯的运行模式，在高峰时段增加电梯的运行频率，在低谷时段减少电梯的运行数量，避免电梯空转和不必要的运行，提高电梯的运行效率。

3、加强电梯维护保养：定期对电梯进行维护保养，确保电梯的安全运行和节能效果，检查电梯的钢丝绳、导轨、制动器等部件的磨损情况，及时进行调整和更换；清洁电梯机房，保证电梯设备的通风散热良好。

给排水系统节能

1、采用节水型器具：在物业的公共区域和住户家中，安装节水型水龙头、马桶、淋浴喷头等器具，节水型器具通过优化设计和采用特殊的节水技术，能够在保证使用功能的前提下，有效减少用水量。

2、加强给排水设备的维护管理：定期检查给排水管道、阀门等设备的运行情况，及时发现并修复漏水、跑水等问题，避免水资源的浪费，合理调整水泵的运行参数，根据实际用水量自动调节水泵的转速和流量，提高水泵的运行效率。

3、雨水和中水回用：建设雨水收集和中水回用系统，将收集到的雨水和中水经过处理后，用于绿化灌溉、道路冲洗、厕所冲洗等非饮用水领域，减少对市政供水的依赖，实现水资源的循环利用。

能源管理与监控

1、建立能源管理体系：制定完善的能源管理制度和考核指标，明确各部门和岗位的能源管理职责，加强对能源消耗的监督和考核，通过建立能源管理体系，提高物业管理人员和住户的节能意识，形成全员参与节能的良好氛围。

2、安装能源监控系统：安装能源监控系统，实时监测物业的水、电、气等能源消耗情况，通过对能源消耗数据的分析和统计，找出能源消耗的高峰时段和高耗能设备，制定针对性的节能措施，实现能源的精细化管理。

物业能耗节能是一项系统工程，需要从多个方面入手，采取综合措施，通过采用节能技术和设备、优化能源管理和运行模式，以及加强宣传教育等方式，可以有效降低物业能耗，提高能源利用效率，实现物业的可持续发展。