对物业不满意，真的能换物业吗？

在日常生活中，很多业主都可能会遇到对自家小区物业不满意的情况，物业的服务质量直接影响着业主的生活体验，当出现诸如小区卫生状况差、安保措施不到位、设施维护不及时等问题时，业主们自然会萌生出更换物业的想法，对物业不满意到底能不能换物业呢？答案是肯定的，但需要遵循一定的法律程序。

根据相关法律法规，业主是有权更换物业服务企业的，不过，这并不是个别业主能够单独完成的事情，而是需要整个小区业主集体的力量，业主们需要成立业主大会，业主大会是由物业管理区域内的全体业主组成的，它代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

成立业主大会之后，要通过一定比例业主的同意才能启动更换物业的程序，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，这意味着大部分业主都要达成更换物业的共识。

之后，业主大会需要组织招标活动，重新选聘新的物业服务企业，在招标过程中，要制定合理的招标条件和要求，对参与投标的物业企业进行综合评估，包括其服务质量、管理水平、收费标准等方面，最终选择最适合小区的新物业。

在与新物业签订服务合同之前，还需要与原物业进行交接工作，原物业应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会，并配合新物业服务人做好交接工作。

虽然法律赋予了业主更换物业的权利，但实际操作起来并非易事，更换物业需要业主们齐心协力，按照合法的程序进行，同时也要考虑到更换过程中可能出现的各种问题，如新旧物业交接的衔接、服务的连续性等，才能确保更换物业能够真正提升小区的物业管理水平，为业主们创造更好的居住环境，当对物业不满意时，业主们可以通过合法途径来尝试更换物业，但要做好充分的准备和规划。