物业消防专员到底是干什么的？

在物业管理工作中，物业消防专员扮演着至关重要的角色，他们肩负着保障小区或物业区域消防安全的重任，其工作涵盖多个方面。

物业消防专员负责消防设施的日常维护与管理，他们需要定期对小区内的各类消防设施进行巡检，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，检查这些设施是否完好无损，压力是否正常，是否在有效期内等，一旦发现设施存在故障或损坏，要及时安排维修或更换，确保消防设施时刻处于可正常使用的状态，每月对灭火器进行外观检查，每季度对消火栓进行出水测试等。

开展消防安全宣传教育也是物业消防专员的重要职责，他们要通过多种方式向小区居民普及消防安全知识，提高居民的消防安全意识和自防自救能力，可以定期组织消防安全知识讲座，邀请专业人员为居民讲解火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救以及逃生自救等方面的知识；在小区内设置消防安全宣传栏，张贴消防安全宣传海报和标语；还可以利用小区的广播、微信群等渠道，及时发布消防安全提示信息。

物业消防专员要进行消防安全检查和隐患排查，他们会对小区的公共区域、商户以及居民住宅进行定期的消防安全检查，查看是否存在消防通道堵塞、电线私拉乱接、违规使用大功率电器、易燃物品堆积等消防安全隐患，对于发现的隐患，要及时督促相关责任人进行整改，并跟踪整改情况，确保隐患得到彻底消除，在春节、国庆等重大节日前，组织全面的消防安全大检查，保障节日期间的消防安全。

在火灾等紧急情况发生时，物业消防专员要迅速响应，组织开展灭火和救援工作，他们要第一时间到达火灾现场，启动消防设施，组织疏散居民，配合消防部门进行灭火救援行动，在火灾事故发生后，还要协助相关部门进行火灾事故调查，提供相关的信息和资料。

物业消防专员需要建立和完善消防安全档案，记录消防设施的采购、维护、检测情况，消防安全检查和隐患排查记录，消防安全宣传教育活动记录以及火灾事故处理情况等，这些档案不仅可以为物业管理工作提供参考，也有助于消防部门对小区的消防安全状况进行监督和管理。

物业消防专员的工作涉及消防设施维护、宣传教育、隐患排查、应急处置以及档案管理等多个方面，他们是物业区域消防安全的守护者，为保障居民的生命财产安全发挥着不可或缺的作用。