房子建成后就需要交物业费吗？

在日常生活中，很多业主对于房子建成后是否就要开始交物业费存在疑惑，房子建成后并不一定意味着业主就要交物业费，这需要分不同的情况来看。

对于开发商而言，如果房子建成但还未交付给业主，在这种情况下，物业费通常是由开发商来承担的，因为此时房屋的实际控制权和管理责任在开发商手中，他们有义务支付这段时间的物业费用，小区建设完成后，可能存在一些收尾工作还未做好，还不能正式交付给业主入住，那么这段时间小区的卫生清洁、安保巡逻等物业服务产生的费用，就应由开发商向物业公司缴纳。

而当房子正式交付给业主后，业主就需要开始按照物业服务合同的约定缴纳物业费了，交付的标志一般是以开发商书面通知业主办理交付手续的时间为准，一旦业主接到通知并办理了交付手续，无论业主是否实际入住该房屋，都需要缴纳物业费，这是因为物业公司已经按照合同约定为小区提供了包括公共区域的维护、绿化养护、设施设备管理等服务，这些服务的受益对象是整个小区的全体业主，并不会因为个别业主未入住而停止，即使业主购买的房子长期空置，小区的公共照明依然需要电费维持，小区的绿化依然需要定期修剪浇水，这些费用都包含在物业费里。

如果在交付过程中，房屋存在质量问题需要整改，且整改期间影响了业主正常入住，那么在整改合格交付给业主之前，物业费通常也不应由业主承担，但这需要业主与开发商、物业公司进行充分沟通，并保留好相关的证据，如房屋质量问题的照片、维修记录等，以保障自己的合法权益。

房子建成后是否交物业费不能一概而论，要根据房屋是否交付、是否存在质量问题等具体情况来确定，业主在遇到物业费相关问题时，应详细了解物业服务合同的条款，与开发商和物业公司进行积极有效的沟通，以避免不必要的纠纷。