为什么要聘用物业人员呢？

在现代社会的各类建筑与社区中，物业人员扮演着极为重要的角色，聘用物业人员有着多方面至关重要的原因。

从安全保障角度来看，物业人员是社区安全的守护者，他们负责门禁管理，严格把控人员和车辆的进出，有效阻止外来无关人员随意进入小区，降低了盗窃、抢劫等犯罪行为发生的可能性，物业安保人员会定时对小区进行巡逻，及时发现并处理各类安全隐患，比如检查消防设施是否完好、监控设备是否正常运行等，在遇到突发事件时，如火灾、地震等，物业人员能够迅速响应，组织居民疏散，协助救援工作的开展，保障居民的生命安全。

在环境卫生维护方面，物业人员功不可没，他们安排专业的保洁人员对小区的公共区域进行日常清扫，包括楼道、电梯、停车场等，确保环境整洁干净，定期清理垃圾，防止垃圾堆积产生异味和滋生细菌，为居民创造一个舒适、健康的居住环境，物业还会对小区的绿化进行养护，修剪花草树木、浇水施肥，让小区四季都充满生机，提升小区的整体美观度。

设施设备的维护与管理也离不开物业人员，小区内的各种设施设备，如电梯、水电系统、健身器材等，都需要定期的检查、保养和维修，物业人员会安排专业的技术人员对这些设施设备进行日常巡检，及时发现潜在问题并进行处理，避免设施设备出现故障影响居民的正常生活，及时维修损坏的电梯，保障居民的出行安全；对水电系统进行维护，确保居民的用水用电正常。

物业人员还起到了协调沟通的作用，在小区生活中，居民之间难免会出现一些矛盾和纠纷，比如邻里噪音问题、车位使用问题等，物业人员可以作为中立的第三方，积极协调双方进行沟通和协商，解决矛盾，营造和谐的邻里关系，物业人员还会与业主进行沟通，了解业主的需求和意见，及时反馈并改进物业服务，提高业主的满意度。

从物业保值增值的角度来看，优质的物业服务能够提升小区的整体品质和形象，从而增加物业的价值，一个管理有序、环境优美、安全有保障的小区，在房地产市场上更具竞争力，更容易吸引购房者，为业主带来更高的投资回报。

聘用物业人员对于保障社区的安全、维护良好的环境、管理设施设备、协调邻里关系以及提升物业价值等方面都有着不可替代的作用，是现代社区管理中不可或缺的重要组成部分。