什么是在物业管理范围内？

在探讨什么是在物业管理范围内之前，我们需要先明确物业管理的定义，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，基于此，以下几个方面通常属于物业管理的范围。

房屋建筑本体管理

物业企业需要对房屋的各个部分进行管理和维护，包括屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道、门厅等共用部位，定期检查屋顶是否有漏水情况，对外墙的瓷砖是否脱落进行排查，确保楼梯间的照明设施正常运行等，这些共用部位的完好和正常使用，不仅关系到业主的居住安全，也影响着整个小区的美观和形象。

设施设备管理

小区内的各种设施设备是物业管理的重要对象，涵盖了供水、供电、供气、消防、电梯等多个系统，物业人员要对这些设施设备进行日常的运行监测、维护保养和故障排除，以电梯为例，需要定期安排专业人员进行检修，确保其安全运行；对于消防设施，要定期检查灭火器是否过期、消防栓是否完好等，以保障在紧急情况下能够正常使用。

环境卫生管理

物业管理区域内的环境卫生是业主生活质量的重要体现，物业企业负责对公共区域的清扫、保洁工作，包括道路、停车场、楼道、电梯轿厢等，还要对垃圾进行分类收集和清运，确保小区环境整洁卫生，物业还可能会安排绿化养护人员对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等工作，营造一个优美的居住环境。

秩序维护管理

维护物业管理区域内的秩序是物业的一项重要职责，物业企业通常会安排安保人员进行24小时值班和巡逻，防止外来人员随意进入小区，保障业主的人身和财产安全，还要对小区内的车辆进行管理，规划停车位，引导车辆有序停放，避免出现乱停乱放的现象，确保小区内的交通畅通。

公共安全管理

除了秩序维护外，物业管理还涉及到公共安全的其他方面，制定应急预案，应对火灾、地震、暴雨等突发事件；安装监控设备，对小区进行全方位的监控，及时发现和处理各种安全隐患。

物业管理范围广泛，涵盖了房屋、设施设备、环境、秩序等多个方面，其目的是为业主提供一个安全、舒适、整洁、有序的居住和工作环境。