物业私自新建大门合法吗？

在日常生活中，我们常常会遇到小区物业进行一些设施改造的情况，其中物业私自新建大门这一行为就引发了众多业主的关注和疑问，那么物业私自新建大门到底合不合法呢？

从法律层面来看，小区的公共区域属于全体业主共有，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，物业作为受业主委托对小区进行管理服务的一方，并没有擅自对小区公共区域进行重大改造的权力，新建大门这一行为明显属于对小区公共区域的改造，改变了小区原有的布局和设施状况。

物业私自新建大门，往往没有经过合法的程序，正常情况下，若要对小区公共区域进行改造，物业应该首先将相关方案告知全体业主，然后召开业主大会进行讨论和表决，只有在获得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后，才能实施相关改造项目，而很多时候，物业在新建大门时并没有遵循这一法定程序，这无疑是不合法的行为。

从实际影响方面来说，物业私自新建大门可能会给业主带来诸多不便和潜在风险，新建的大门如果位置不合理，可能会影响小区内的交通流畅性，导致车辆进出困难；大门的质量如果不过关，还可能存在安全隐患，威胁到业主的生命财产安全，新建大门还可能涉及到费用问题，如果物业未经业主同意就擅自支出资金用于新建大门，这也是对业主权益的侵犯。

在某些特殊情况下，如果物业是为了应对突发的安全问题，如小区周边治安环境恶化，急需通过新建大门来加强小区的安全防护，并且在事后及时向业主进行了说明并获得了大多数业主的认可，那么这种行为可能会在一定程度上得到理解，但即便如此，也应该尽快补齐相关的合法手续。

一般情况下物业私自新建大门是不合法的，业主如果发现物业有此类行为，有权要求物业停止施工，并通过合法途径维护自己的权益，如向业主委员会反映情况，由业主委员会与物业进行沟通协商；若协商无果，还可以向相关的房地产管理部门进行投诉，以保障小区公共区域的合理使用和自身的合法权益。