房屋被偷，物业到底能不能赔？

在日常生活中，房屋被偷是一件令人痛心疾首的事情，许多业主在遭遇此类情况后，都会有一个疑问：物业到底能不能对此进行赔偿呢？这需要从多个方面来进行分析。

要明确物业的职责范围，根据《物业管理条例》等相关规定，物业服务企业的主要职责包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，维护小区秩序包含了一定的安全保障义务，例如设置必要的门禁系统、安排保安巡逻等。

如果物业在履行安全保障义务方面存在明显的失职行为，那么物业是有可能需要承担赔偿责任的，小区的门禁系统损坏后，物业长时间未进行维修，导致闲杂人员可以随意进出小区，这就为小偷进入业主房屋行窃创造了便利条件，或者保安人员未按照规定进行定时巡逻，使得小偷有足够的时间实施盗窃行为而未被及时发现，在这些情况下，物业未能尽到应有的安全保障责任，业主可以要求物业承担相应的赔偿责任。

如果物业已经按照合同约定和相关规定，全面履行了自己的职责，那么物业通常不需要对业主房屋被偷的损失进行赔偿，小区的门禁系统正常运行，保安人员按时巡逻且记录完整，监控设备也正常工作，在这种情况下，小偷以极其隐蔽、巧妙的方式进入业主房屋实施盗窃，超出了物业能够合理防范的范围，物业已经尽到了合理的安全保障义务，此时要求物业承担赔偿责任就缺乏法律依据。

业主与物业签订的物业服务合同也是判断物业是否需要赔偿的重要依据，合同中会明确约定物业的具体服务内容和标准，如果物业违反了合同约定的安全保障条款，业主就可以依据合同要求物业承担违约责任。

当房屋被偷时，业主不能盲目地要求物业赔偿，而应该先收集相关证据，如小区的监控录像、保安巡逻记录、门禁系统使用记录等，以证明物业是否存在失职行为，业主还应及时向公安机关报案，配合警方的调查工作。

房屋被偷后物业能否赔偿不能一概而论，需要综合考虑物业的职责履行情况、合同约定以及实际发生的盗窃情况等多种因素，业主和物业都应当明确各自的权利和义务，共同维护小区的安全和秩序。