物业什么也不管犯法了吗？

在日常生活中，小区居民与物业之间的关系常常成为大家关注的焦点，我们会遇到这样的情况：小区里垃圾堆积如山、公共设施损坏无人修理、安保形同虚设等，业主们不禁会问，物业什么也不管犯法了吗？

要回答这个问题，我们首先需要明确物业和业主之间的关系，物业和业主之间是基于物业服务合同建立起的契约关系，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这意味着，物业需要按照合同的约定，为业主提供相应的服务。

从法律层面来看，如果物业在合同中明确约定了要承担诸如环境卫生清扫、设施设备维护、安全保卫等服务内容，而物业却什么也不管，没有履行这些合同义务，那么这种行为就构成了违约，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，也就是说，业主有权要求物业继续履行合同义务，对存在的问题进行整改，并且如果因为物业的不作为给业主造成了损失，业主还可以要求物业进行赔偿。

违约并不等同于违法，违法通常是指违反了法律法规的强制性规定，一般情况下，物业什么也不管主要是违反了与业主之间的合同约定，属于民事违约行为，但在某些特定情况下，物业的不作为可能会上升到违法层面。

在消防安全方面，如果物业对消防设施设备不进行维护管理，导致消防设施无法正常使用，这就违反了《中华人民共和国消防法》的相关规定，根据该法规定，物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务，若物业未履行此义务，可能会面临消防部门的行政处罚，再比如，在安全保卫方面，如果物业没有按照规定配备必要的安保人员或采取有效的安保措施，导致小区内发生盗窃等治安案件，并且有证据证明物业存在明显过错，那么物业可能会因违反《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规的规定而承担相应责任。

当遇到物业什么也不管的情况时，业主也有相应的解决办法，业主可以通过业主委员会与物业进行沟通协商，要求物业按照合同约定履行义务，如果协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门、街道办事处等相关部门投诉，请求他们介入调解，业主还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求物业承担违约责任。

物业什么也不管不一定直接犯法，但通常会构成违约，在特定情况下，如果物业的不作为违反了法律法规的强制性规定，那么就可能会涉及违法问题，作为业主，要了解自己的权利和物业的义务，当权益受到侵害时，要通过合理合法的途径维护自身权益，而物业企业也应当严格按照合同约定和法律法规的要求，为业主提供优质的服务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。