不交物业费算侵权吗？

在物业管理的日常工作中，物业费的收缴是一个常见却又棘手的问题，很多业主可能会因为各种原因选择不交物业费，不交物业费到底算不算侵权呢？

从法律层面来看，业主与物业服务企业之间存在着物业服务合同关系，物业服务企业按照合同约定，为业主提供诸如小区的环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等一系列服务；而业主则有义务按照合同约定按时足额缴纳物业费，当业主拒绝缴纳物业费时，实际上就是违反了合同约定，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，从合同违约的角度来说，业主不交物业费的行为已经构成了对物业服务企业权益的侵害。

从实际影响角度分析，物业服务企业运营需要资金支持，物业费是维持小区正常运转的重要经济来源，如果部分业主不交物业费，会直接导致物业服务企业资金短缺，这可能会使得企业无法按照合同约定提供高质量的服务，例如减少清洁人员的投入导致小区卫生状况变差，降低安保巡逻的频率影响小区安全等，这种情况下，不仅侵害了物业服务企业的权益，也损害了其他按时缴纳物业费业主的利益，因为其他业主按时缴费是为了享受应有的服务，而个别业主的欠费行为破坏了这种公平性。

在某些特殊情况下，业主不缴纳物业费可能并不构成侵权，物业服务企业没有按照合同约定提供服务，存在服务质量严重不达标等情况，例如小区长期垃圾堆积无人清理，安保形同虚设导致业主财物被盗等，在这种情况下，业主可以通过合法途径与物业服务企业沟通协商，要求其改进服务，如果物业服务企业拒不改正，业主可以通过法律程序维护自己的权益，暂时不缴纳物业费可能被视为合理的抗辩行为。

一般情况下，不交物业费是侵权行为，既违反了合同约定，也会对整个小区的正常运营和其他业主的利益造成不良影响，但如果是因为物业服务企业自身存在严重违约行为，业主需要通过合法合理的方式来处理，而不是简单地拒绝缴纳物业费，业主和物业服务企业双方都应该遵守合同约定，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。