小区物业设置门禁合法吗？

在现代小区管理中，物业设置门禁系统已经成为一种常见的管理手段，这一举措是否合法却引发了诸多讨论。

从法律层面来看，小区物业设置门禁有其合理合法性的依据，根据《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的相关规定，物业服务人有义务按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，设置门禁系统是物业履行维护小区秩序和保障业主安全职责的一种具体体现，通过门禁系统，可以有效限制外来人员随意进出小区，减少安全隐患，保障小区内居民的生活安全和财产安全，在一些没有门禁系统的老旧小区，时常会出现推销人员随意进出、甚至盗窃案件频发的情况，而安装了门禁系统后，此类情况得到了明显改善。

小区的公共区域属于全体业主共有，业主大会有权决定小区的管理事项，如果业主大会通过合法程序，同意物业设置门禁系统，那么物业实施这一举措就是符合规定的，在实际操作中，很多小区在安装门禁之前，会通过张贴公告、召开业主大会等形式，广泛征求业主的意见，在得到大多数业主的支持后才进行安装。

不过，在某些情况下，物业设置门禁也可能存在不合法的情况，如果物业在未经过业主大会同意，擅自安装门禁系统，并且以此限制业主自由进出小区，那么就侵犯了业主的合法权益，如果物业在设置门禁过程中，存在收费不合理的问题，比如收取过高的门禁卡费用或者押金，也可能涉嫌违法，有些小区物业要求业主缴纳高额的门禁卡费用，且不提供合理的收费依据，这种行为就违反了相关价格管理规定。

小区物业设置门禁是否合法不能一概而论，在符合相关法律法规和经过业主大会合法授权的情况下，设置门禁是合法且必要的管理手段；但如果物业违反规定擅自操作，就可能侵犯业主权益，业主在面对物业设置门禁的情况时，要了解自己的权利和义务，通过合理合法的途径表达自己的诉求，共同营造一个安全、和谐的小区环境。