物业移交手续究竟什么时候做？

在物业管理的工作中，物业移交手续是一项非常关键且严肃的工作流程，它涉及到多方的利益和后续物业管理服务的顺利开展，物业移交手续究竟什么时候做呢？

物业移交手续会在以下几种常见的情形下进行操作。

在物业服务合同期满的时候，当物业公司与业主委员会签订的物业服务合同到期，如果双方不再续约，就需要进行物业移交手续，某小区的物业服务合同约定的服务期限为三年，当这三年期满后，若业主委员会通过合法程序决定更换新的物业公司，那么原物业公司就应当在合同到期后的合理时间内，按照相关规定和约定，与新的物业公司或业主委员会进行物业移交手续，这一过程通常需要对小区的各类设施设备、物业档案资料、公共区域等进行全面的交接，以确保新的物业管理团队能够顺利接手小区的管理工作。

在物业公司提前终止服务的情况下，可能由于一些不可抗力因素或者物业公司自身经营问题等，导致其无法继续履行物业服务合同，物业公司遭遇重大经济危机，无法维持正常的运营，不得不提前退出该小区的物业服务，在这种情况下，物业公司应当提前一定的时间通知业主委员会，并按照规定和合同约定的要求，尽快安排进行物业移交手续，以减少对小区居民正常生活的影响。

当小区首次成立业主委员会，并且决定更换前期物业服务企业时，也会涉及到物业移交手续，在小区建设初期，通常是由开发商选聘前期物业服务企业进行管理，当小区业主大会成立并选举产生业主委员会后，业主委员会有权根据业主的意愿决定是否更换物业服务企业，一旦决定更换，就需要在合理的时间范围内完成物业移交手续，将小区的管理权力从前期物业服务企业平稳过渡到新的物业服务企业手中。

物业移交手续的时间通常取决于具体的情形，但无论何时进行，都必须严格按照相关法律法规和合同约定的要求来操作，以保障业主的合法权益和物业管理工作的连续性和稳定性。