北京物业费究竟包括什么服务？

在北京，物业费所涵盖的服务内容较为广泛，主要包括以下几个方面。

公共区域的清洁卫生服务

物业会安排保洁人员对小区内的公共区域进行日常清扫，楼道、电梯间是居民每天出入都会经过的地方，保洁人员会定期对这些区域进行清扫、拖洗，清除灰尘、杂物，保持干净整洁，小区的道路、广场等露天公共区域也在清洁范围内，他们会及时清理垃圾、落叶等，维护良好的小区环境，垃圾桶的清理和更换垃圾袋也是日常工作之一，确保垃圾不堆积、无异味散发，为居民营造一个卫生的居住环境。

公共设施设备的维护与保养

小区内的电梯是居民上下楼的重要工具，物业会安排专业的人员对电梯进行定期的检查、维护和保养，确保电梯的安全运行，一旦电梯出现故障，物业会及时联系维修人员进行抢修，减少对居民正常生活的影响，小区的供水、供电、供气等系统也在物业的维护范围内，他们会定期检查水管、电线、燃气管道等设施，及时发现并处理漏水、漏电、漏气等问题，保障居民的正常生活用水、用电、用气，还有小区的消防设施，如灭火器、消火栓等，物业会定期进行检查和维护，确保在紧急情况下能够正常使用，保障居民的生命财产安全。

小区的绿化养护服务

物业会安排园艺工人对小区内的花草树木进行养护，他们会定期浇水、施肥，保证花草树木有充足的水分和养分，茁壮成长，修剪花草树木也是一项重要工作，不仅可以保持植物的美观形态，还能促进其健康生长，园艺工人会及时防治病虫害，避免花草树木受到侵害，维护小区的绿化景观。

小区的安全管理服务

小区通常会设置门禁系统，物业会严格管理门禁卡的发放和使用，限制外来人员随意进入小区，保障居民的居住安全，保安人员会24小时巡逻，对小区的各个角落进行巡查，及时发现并处理可疑人员和异常情况，在小区的出入口，会安排专人值守，对进出的车辆和人员进行登记和检查，确保小区的秩序井然。

公共秩序维护服务

物业会对小区内的停车秩序进行管理，他们会规划停车位，引导车辆有序停放，避免车辆乱停乱放影响小区的交通和美观，对于小区内的摆摊设点、张贴小广告等影响公共秩序的行为，物业也会进行制止和管理，维护小区的整洁和有序。

北京的物业费涵盖了从小区的清洁卫生、设施维护到安全保障和秩序管理等多个方面的服务，这些服务共同为居民营造了一个舒适、安全、整洁的居住环境。