物业对于漏水情况真的不赔偿吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系十分紧密，而物业漏水问题常常成为双方矛盾的焦点，很多业主在遇到房屋漏水情况时，都会发出“物业漏水不赔偿吗”这样的疑问，下面就来详细探讨一下这个问题。

要明确漏水的责任主体，房屋漏水的原因多种多样，不同的原因决定了最终承担赔偿责任的对象。

如果是房屋本身的质量问题导致漏水，并且房屋仍在保修期内，根据相关规定，建设单位应当对房屋的质量负责，在这种情况下，物业只是起到协助业主与建设单位沟通、协调的作用，本身并不承担赔偿责任，新建小区在交房后的一两年内，屋顶出现渗漏现象，这很可能是建设过程中的防水工艺不过关，业主应及时向物业反映，物业会联系建设单位，由建设单位安排维修并对业主因漏水造成的损失进行赔偿。

如果是由于物业的管理不善导致漏水，那么物业就需要承担赔偿责任，物业没有按照规定对小区的公共排水管道进行定期疏通和维护，导致排水不畅，污水倒灌进业主家中，造成家具、电器等物品损坏，在这种情况下，物业明显存在失职行为，应当对业主的损失进行赔偿，若物业在进行小区公共区域的施工时，不小心破坏了业主家的水管，导致漏水，也必须承担相应的赔偿责任。

还有一种情况是邻里之间的漏水纠纷，例如楼上业主家的水管破裂，水流到楼下业主家中，这种情况下，责任主体通常是楼上的业主，但物业也有一定的协调义务，应及时介入，督促楼上业主尽快解决漏水问题，并协助双方就赔偿事宜进行协商，如果物业未能积极履行协调职责，导致损失进一步扩大，那么物业也可能需要承担一定的补充赔偿责任。

物业对于漏水情况是否赔偿不能一概而论，需要根据具体的漏水原因和责任归属来判断，业主在遇到漏水问题时，要及时与物业沟通，保留好相关的证据，如漏水现场的照片、视频，维修费用的发票等，以便在需要时维护自己的合法权益，物业也应当加强自身的管理和服务，定期对小区的设施设备进行检查和维护，及时处理业主反映的问题，避免因管理不善引发不必要的纠纷和赔偿责任。