物业费缴纳印花税是按什么来的呢？

在日常的物业管理工作中，常常会遇到关于物业费缴纳印花税的疑问，物业费究竟按什么来缴纳印花呢？

我们要明确印花税的定义，印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，其计税依据通常与合同等应税凭证所记载的金额相关。

对于物业费而言，判断是否缴纳印花税以及按照什么缴纳，关键在于是否签订了相关的应税合同，根据印花税相关规定，并非所有的物业费收取都需要缴纳印花税，如果业主与物业公司签订了包含明确物业费金额的租赁合同，且该租赁合同属于印花税应税范围（如财产租赁合同），那么就需要按照租赁合同上记载的租金（包含物业费部分）金额为计税依据，依照规定的税率计算缴纳印花税，财产租赁合同的印花税税率一般为千分之一。

如果仅仅是单纯的物业服务合同，在现行印花税法规下，物业服务合同并不属于印花税列举的应税凭证范畴，也就是说，这种情况下，物业费不需要缴纳印花税，这是因为印花税采用的是列举式征收方式，只有在《印花税税目税率表》中明确列举的凭证才需要缴纳印花税，而物业服务合同未被列入其中。

物业费缴纳印花的情况需要分情况来看，当涉及到与印花税应税合同相关且包含物业费金额时，按合同记载金额为依据缴纳；若是单纯的物业服务合同，则无需缴纳印花税，物业从业人员在处理此类问题时，一定要准确判断合同性质，以确保正确处理印花税的缴纳事宜，避免因错误缴纳或未缴纳而带来不必要的税务风险。