物业收取保温费合法吗？

在物业管理的日常中，费用的收取总是业主们关注的焦点，其中物业收取保温费是否合法这一问题也时常引发讨论，要判断物业收取保温费是否合法，需要从多个方面来进行分析。

从相关法规角度来看，目前并没有统一的全国性法律明确规定物业是否可以收取保温费，不过，不同地区可能会有各自的地方性法规和政策，有些地方规定，保温设施如果属于公共设施，且其维护、保养等费用已经包含在物业费当中，那么物业再次单独收取保温费就是不合法的，因为物业费的用途通常涵盖了对小区公共设施设备的日常管理、维护和运行成本等方面，业主在缴纳物业费时，已经为这些公共设施的正常使用付出了费用，物业不应重复收费。

但也存在一些特殊情况，如果保温设施并非公共设施，而是业主个人专有部分的保温系统，比如一些高端住宅为每户单独配备的特殊保温设备，且物业与业主在签订的物业服务合同中有明确约定，由物业负责该保温系统的维护、保养等工作并收取相应费用，那么在这种情况下，物业收取保温费是具有一定合法性的，因为合同是双方真实意愿的体现，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方就应当按照合同约定履行各自的义务。

保温费的性质也需要明确，如果所谓的“保温费”实际上是供暖费的一种变相称呼，那么收费主体和收费标准就需要按照当地供暖相关规定来执行，供暖费是由供暖企业直接收取或者通过物业代收，但代收也需要有合法的授权和明确的收费依据，如果物业在没有相关授权的情况下擅自收取所谓的“保温费”来替代供暖费，那显然是不合法的。

对于业主而言，如果对物业收取保温费的合法性存在疑问，首先可以查看与物业签订的物业服务合同，看其中是否有关于保温费的相关条款，如果合同中没有约定，业主可以要求物业提供收费的依据，比如当地政府部门的收费文件、物价部门的审批等，若物业无法提供合法有效的收费依据，业主有权拒绝缴纳该费用，并可以向当地的房地产管理部门、物价部门等相关机构进行投诉，以维护自己的合法权益。

物业收取保温费是否合法不能一概而论，需要结合具体的情况，依据相关法规和合同约定来判断。