物业和业主通知合法吗？

在物业管理的日常运作中，物业与业主之间的通知往来是十分常见的现象，这些通知是否合法，需要从多个维度进行剖析。

从法律规定的角度来看，物业有义务向业主传达与小区管理、服务相关的重要信息，当小区需要进行大型的设施设备维修、改造时，物业提前发布通知告知业主施工时间、可能带来的影响等内容，这不仅是物业履行管理职责的体现，也是符合相关法律法规要求的，根据《物业管理条例》等相关规定，物业应当及时、准确地向业主通报涉及小区公共利益的事项，以保障业主的知情权，在这种情况下，物业发出的通知是具有合法性基础的。

业主也有权向物业发出通知，当业主发现小区存在安全隐患，如消防设施损坏、电梯故障等问题时，以书面或其他有效形式通知物业进行整改，这是业主维护自身合法权益以及小区公共安全的合理行为，如果物业在接到业主通知后未在合理时间内采取有效措施，业主还有进一步通过合法途径追究物业责任的权利。

并非所有的物业与业主之间的通知都是合法的，若物业发出的通知内容涉及不合理的收费要求，或者限制业主的合法权益，如禁止业主合理使用公共区域等，这样的通知就缺乏合法性，同样，业主发出的通知若包含恶意中伤物业、提出不合理的要求等内容，也不能被视为合法通知。

判断物业和业主之间的通知是否合法，关键在于通知的内容是否符合法律法规、是否遵循物业管理合同的约定以及是否尊重双方的合法权益，无论是物业还是业主，在发出通知时都应当以合法、合理、合规为原则，以促进小区的和谐、有序管理。