物业有权撵租户吗？合法吗？

在日常生活中，物业与租户之间的关系有时会因为一些问题而变得紧张，物业是否有权撵租户以及这种行为是否合法”这一问题备受关注，下面我们就来深入探讨一下。

从法律层面来看，物业通常没有直接撵走租户的权利，物业和租户之间没有直接的租赁合同关系，租赁合同主要存在于房东和租户之间，物业的主要职责是按照物业服务合同的约定，对小区的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

在某些特定情况下，物业看似“撵租户”的行为可能被视为合理，租户存在违反物业管理规定且情节严重的行为，当租户在小区内肆意破坏公共设施，严重影响其他业主的正常生活；或者在消防通道违规堆放物品，对整个小区的消防安全构成重大威胁；又或者租户在小区内进行违法活动等，物业有权制止租户的不当行为，并要求其改正，若租户拒不改正，物业可以将情况反馈给业主，由业主依据租赁合同的约定来处理，甚至解除与租户的租赁合同，如果租户的违法活动达到一定程度，物业应及时向相关执法部门报告，由执法部门依法处理。

如果物业在没有合法依据的情况下，擅自撵走租户，这种行为是不合法的，这不仅侵犯了租户的合法居住权益，还可能引发一系列的法律纠纷，租户可以通过与物业进行沟通协商，要求物业停止侵权行为，若协商无果，租户可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面协调物业的行为，如果问题仍然得不到解决，租户还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

物业一般情况下没有直接撵走租户的权利，只有在租户严重违反物业管理规定或进行违法活动时，物业通过合理合法的途径来处理相关问题才是被允许的，无论是物业、业主还是租户，都应该明确各自的权利和义务，共同营造一个和谐、有序的居住环境。