物业是否有供暖协议？

在物业管理的实际工作中，物业是否有供暖协议需要分不同情况来看。

对于一些实行集中供暖的小区，供暖协议的签订主体通常不是物业，集中供暖一般是由供热公司直接向居民提供服务，供热公司会与小区业主或者业主委员会签订供暖协议，在这种模式下，物业主要起到协助的作用，比如在供暖前协助供热公司进行管道检查、通知业主做好供暖准备等工作，但物业本身并不直接参与供暖协议的签订。

也存在一些特殊情况，有些小区采用的是自供热的方式，也就是小区自己有独立的供暖设备，由物业负责供暖的运营和管理，在这种情况下，物业就需要与业主签订供暖协议，这份协议会明确双方在供暖方面的权利和义务，例如物业要保证供暖的温度达到一定标准、按时进行设备维护等，而业主则需要按照协议规定按时缴纳供暖费用。

即使物业没有直接与业主签订供暖协议，但在供暖过程中，物业也可能会承担一定的协调和服务职责，比如当业主遇到供暖问题时，会首先向物业反映，物业需要及时联系供热公司或者协调内部人员进行维修和处理。

不能简单地说物业一定有或者没有供暖协议，要根据小区的供暖模式来确定，在实际生活中，业主应该了解所在小区的供暖情况以及相关协议的签订主体，以便在遇到问题时能够准确找到责任方，保障自己的合法权益。