物业违反合同合法吗？

在物业管理服务中，物业与业主通常会签订相关合同，明确双方的权利和义务，那么物业违反合同合法吗？答案显然是否定的。

从法律层面来看，合同是具有法律效力的文件，当物业与业主签订合同后，就意味着双方都要受到合同条款的约束，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，物业违反合同的行为，本质上就是违反了合同约定的义务，这是对法律规定的违背，是不合法的。

从实际影响角度分析，物业违反合同会给业主带来诸多不便和损失，合同中约定物业应定期对小区的公共设施进行维护和保养，但物业却未履行该义务，导致电梯故障频发、路灯损坏无人修理等，这不仅影响了业主的正常生活，还可能对业主的人身安全造成潜在威胁，又如，物业可能在环境卫生方面违反合同约定，垃圾清理不及时，小区内杂草丛生、蚊虫滋生，严重影响了小区的居住环境和整体形象。

当物业违反合同后，业主有权采取相应的措施来维护自己的权益，业主可以首先与物业进行沟通协商，要求物业按照合同约定履行义务，如果协商无果，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业进行交涉，若问题仍然得不到解决，业主还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求物业承担违约责任，赔偿因违约行为给业主造成的损失。

物业违反合同是不合法的行为，无论是从法律规定的角度，还是从保障业主权益和维护小区正常秩序的角度来看，物业都应当严格遵守合同约定，履行自己的职责和义务。