上海为什么会取消物业？

在上海，所谓“物业取消”这种说法其实是不准确的，确切来讲并非全面取消物业，而是在部分小区出现了对物业服务模式的调整与变革。

从业主角度来看，一些小区取消传统物业是因为对现有物业服务不满，部分物业企业服务质量欠佳，小区的环境卫生状况差，垃圾清理不及时，公共区域杂草丛生、垃圾堆积；安保管理存在漏洞，门禁形同虚设，外来人员随意进出，小区内盗窃等治安事件时有发生；设施设备维护不及时，电梯故障频繁却得不到有效维修，路灯损坏长时间无人更换，给居民的生活带来诸多不便和安全隐患，长期积累的这些问题使得业主对物业失去信任，从而产生更换或取消传统物业的想法。

资金方面也是重要因素，物业收费与服务水平不匹配，业主缴纳了较高的物业费，但享受到的服务却大打折扣，在物业费的使用上缺乏透明度，业主不清楚费用的具体流向，对于公共区域的经营收入，如电梯广告、停车位租赁等收益，也没有明确的账目公示，这引发了业主的不满和质疑，促使他们寻求更合理的服务模式。

从行业发展角度而言，随着社会的进步和居民需求的不断提升，传统的物业服务模式逐渐显露出局限性，一些老旧小区由于建设年代久远，基础设施落后，传统物业企业在管理和改造这些小区时面临成本高、难度大等问题，导致服务积极性不高，而新兴的社区自治模式、社区托管模式等开始兴起，这些模式更注重居民的参与和自主管理，能够根据小区的实际情况提供更贴合居民需求的服务，所以部分小区选择摒弃传统物业，尝试新的管理模式。

不过，需要强调的是，上海并没有全面取消物业，大部分小区依然依赖专业的物业服务企业来保障小区的正常运转，只是在探索更高效、更优质的社区管理和服务模式的过程中，出现了对传统物业模式的调整和变革。