交房时物业要给些什么东西？

在交房环节，物业需要向业主提供一系列物品和文件，以确保业主顺利入住并了解相关权益和义务，以下是物业通常会给业主的东西：

资料文件类

1、《住宅质量保证书》：这是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中会明确标注房屋各部分的保修范围、保修期限和保修责任等内容，屋面防水的保修期限可能是5年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限可能是1年等，它为业主在入住后遇到房屋质量问题时提供了重要的保障依据。

2、《住宅使用说明书》：详细介绍了房屋的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等使用说明，同时还会包含有关设备、设施的使用方法，以及一些注意事项，告知业主如何正确使用电梯、消防设施的位置和使用方法等，帮助业主更好地了解和使用自己的房屋。

3、业主手册：涵盖了小区的基本情况、物业管理服务内容、服务标准、各项规章制度等信息，业主可以从中了解到物业的服务时间、收费标准、小区的停车管理规定、环境卫生维护要求等，以便在入住后能够遵守小区的各项规定，与物业和其他业主和谐共处。

4、装修指南：如果业主有装修需求，这份指南就非常重要，它会包含小区的装修管理规定，如装修时间限制、装修垃圾的处理方式、装修施工人员的出入管理等内容，帮助业主在合法合规的前提下进行房屋装修。

物品类

1、门禁卡：用于业主进出小区大门、单元门等，保障小区的安全和秩序，不同小区的门禁卡可能形式不同，有的是普通的卡片式，有的则是采用先进的感应式设备。

2、电梯卡：在配备电梯的小区，物业会为业主发放电梯卡，业主可以通过刷卡到达自己所在的楼层，提高了电梯使用的安全性和便捷性。

3、钥匙：包括房屋的入户门钥匙、信箱钥匙等，业主拿到钥匙后，就可以正式开启自己的新家生活。

在交房时，物业提供的这些物品和文件对于业主来说至关重要，它们不仅是业主入住的必要条件，也为业主后续的生活提供了保障和指导，业主在接收这些物品和文件时，应仔细核对，确保齐全无误。