前期物业服务合同究竟指什么？

在物业管理领域，前期物业服务合同是一个非常重要的概念，前期物业服务合同究竟指什么呢？

前期物业服务合同是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，它是在物业项目开发建设阶段就提前确立物业服务关系的一种合同形式。

从签订主体来看，一方是建设单位，也就是房地产开发商，他们在物业项目建设过程中，为了保障物业交付后的正常管理和运营，需要提前引入物业服务企业；另一方则是物业服务企业，其具备专业的物业管理能力和经验，能够为物业提供相应的服务。

前期物业服务合同具有特定的期限，通常是从物业项目交付使用开始，到业主大会成立并选聘新的物业服务企业为止，在这个期间，它对于维护物业的正常秩序、保障业主的基本权益起着关键作用。

涵盖了多方面的规定，首先是物业服务的内容，包括物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护和管理，环境卫生清扫、绿化养护、公共秩序维护等，对小区内的道路、电梯、消防设施等进行定期检查和维护，确保其正常运行；每天对小区的公共区域进行清扫，保持环境整洁等。

服务费用的约定，明确物业服务费用的标准、计费方式以及缴纳时间等，这可以保障物业服务企业的正常运营成本，同时也让业主清楚了解自己需要承担的费用。

还会涉及双方的权利和义务，建设单位有义务向物业服务企业提供必要的物业资料和办公用房等；物业服务企业则有义务按照合同约定提供优质的服务，并接受业主和相关部门的监督。

前期物业服务合同在整个物业管理过程中是一个不可或缺的环节，它为物业项目的顺利交接和早期管理提供了法律依据和保障，有助于营造一个良好的居住和工作环境，随着业主大会的成立和新的物业服务合同的签订，前期物业服务合同的使命也将完成，但它在物业项目前期所发挥的作用是不可忽视的。