公租房为什么要收物业费？

在住房保障体系中，公租房为许多中低收入群体提供了安身之所，不少租户对于公租房要收取物业费存在疑惑，不理解为何自己本就享受住房福利，还要额外缴纳这笔费用，公租房收取物业费是有着多方面合理原因的。

从物业服务的本质来看，物业费是维持小区正常运转和提供各项服务的资金来源，公租房小区和其他普通住宅小区一样，需要有专业的物业团队进行管理和维护，小区的环境卫生需要保洁人员定期清扫，垃圾要及时清运，只有这样才能保持小区的整洁，为居民创造一个舒适的居住环境，想象一下，如果没有物业的保洁工作，小区内垃圾堆积如山，污水横流，居民的生活质量将会受到极大的影响。

安全保障也是物业费的重要用途之一，公租房小区需要配备保安人员进行24小时巡逻和门禁管理，以确保居民的人身和财产安全，保安人员站岗执勤，对进出小区的人员和车辆进行登记和检查，防止外来不法分子进入小区实施盗窃、抢劫等违法犯罪行为，小区的监控设备也需要不断维护和更新，以保证其正常运行，为小区的安全提供有力的技术支持，这些安全保障措施都需要投入大量的人力、物力和财力，而物业费就是支撑这些工作的关键资金。

小区的设施设备维护同样离不开物业费，公租房小区内有电梯、消防设施、水电管道等各种设施设备，这些设施设备的正常运行直接关系到居民的日常生活，电梯需要定期进行保养和维修，以确保其运行安全；消防设施需要定期检查和维护，以保证在紧急情况下能够正常使用；水电管道也需要及时检修，避免出现漏水、漏电等问题，如果没有足够的资金来进行设施设备的维护，一旦出现故障，将会给居民的生活带来极大的不便，甚至可能危及居民的生命安全。

物业费还用于小区的绿化养护和公共区域的维护，小区的绿化可以美化环境、净化空气，为居民提供一个舒适的休闲空间，物业人员需要定期对花草树木进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治等工作，以保证绿化的美观和健康，小区的公共区域，如楼道、电梯间、停车场等，也需要进行定期的清洁和维护，以保持其整洁和完好。

从公平性的角度来看，收取物业费也是合理的，公租房虽然是保障性住房，但租户同样享受了小区提供的各项物业服务，按照“谁受益，谁付费”的原则，租户应该承担相应的费用，公租房的物业费通常是经过政府相关部门审核和监管的，收费标准相对较低，与普通商品房小区的物业费相比，公租房租户的负担是相对较小的。

公租房收取物业费是为了保障小区的正常运转和居民的生活质量，是合理且必要的，租户应该正确认识物业费的用途，积极配合物业工作，共同营造一个安全、整洁、舒适的居住环境。