物业电梯卡收费合法吗？

在日常生活中，不少小区的物业会对电梯卡进行收费，这一行为引发了众多业主的质疑：物业电梯卡收费合法吗？

从法律层面来看，判断物业电梯卡收费是否合法，需要综合多方面因素考量，要依据《民法典》以及相关的物业管理规定，电梯属于小区的公共设施，业主在购房时已经分摊了包括电梯在内的公共设施建设成本，并且在日常缴纳的物业费中，也涵盖了对公共设施的维护、保养等费用。

如果物业单纯以办理电梯卡为由收取费用，且该费用并非用于合理的成本支出，那么这种行为很可能是不合法的，有些物业在业主入住时，要求业主缴纳一定金额的电梯卡工本费，然而这部分成本实际上是非常低的，若物业收取的费用远远超出了实际的制作成本，就存在不合理收费的嫌疑。

在某些情况下，物业电梯卡收费也可能具有一定的合理性，当小区为了加强安全管理，对电梯系统进行升级改造，增加了电梯卡的智能化功能，像限制非本楼层人员进入等，由此产生了额外的成本，在这种情况下，物业经过合法的程序，如召开业主大会并获得多数业主同意后，适当收取一定的费用用于弥补成本，是有可能被认定为合法的。

物业服务合同也是判断的重要依据，如果在业主与物业签订的服务合同中，明确约定了电梯卡收费的相关事宜，且收费标准和方式合理，那么物业按照合同执行收费就是合法的，但如果合同中没有相关约定，物业擅自收费，业主则有权拒绝。

当业主遇到物业电梯卡收费问题时，应首先与物业进行沟通，要求物业说明收费的依据和用途，如果双方无法达成一致，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会代表业主与物业进行协商，若协商无果，业主还可以向当地的房地产管理部门或物价部门投诉，以维护自己的合法权益。

物业电梯卡收费是否合法不能一概而论，需要根据具体情况进行分析判断，业主应增强自身的法律意识，了解自己的权益，同时物业也应依法依规进行收费和管理，共同营造一个和谐、有序的小区环境。