物业用电究竟执行什么电价？

在探讨物业用电执行什么电价之前，我们需要先明确物业用电所包含的范围，物业用电通常涵盖了物业办公区域用电、公共设施设备用电（如电梯、消防设施、景观照明等）以及为业主提供服务过程中的各类用电等。

物业用电的电价执行情况较为多样化，主要取决于用电性质和当地的电力政策。

对于物业办公区域的用电，这部分类似于普通的商业办公用电，通常会按照商业电价标准来执行，商业电价相对较高，因为商业用电的成本和负荷特性与居民用电有所不同，商业用电一般在用电高峰期更为集中，对电网的需求和压力较大，所以电价设定会考虑到这些因素。

而公共设施设备用电的电价政策在不同地区可能存在差异，有些地区会将其纳入居民生活用电的范畴，执行居民电价，这是因为公共设施设备是为居民服务的，其用电性质与居民生活密切相关，执行居民电价可以在一定程度上减轻业主和物业的负担，例如一些老旧小区，为了保障居民的正常生活，公共照明、电梯等设备用电按照居民电价收取费用。

也有部分地区将公共设施设备用电单独归类，执行非居民照明电价或者其他特定的电价标准，这主要是考虑到公共设施设备的用电规模和特性与普通居民用电不完全相同，比如一些大型商业综合体的物业，其公共区域的照明、空调等设备用电量大，且用电时间和负荷波动较大，执行非居民照明电价更为合理。

随着能源管理和电力改革的推进，一些地方开始推行峰谷电价政策，无论是物业办公用电还是公共设施设备用电，都可以根据不同的时间段执行不同的电价，在用电低谷期，电价相对较低，物业可以合理安排一些可调整时间的用电设备在低谷期运行，以降低用电成本。

物业用电执行的电价并非固定统一的，它受到用电性质、当地电力政策以及能源管理等多种因素的影响，物业相关从业人员需要密切关注当地的电价政策变化，合理规划用电，以确保既能保障物业的正常运营，又能在一定程度上控制用电成本，业主也应该了解物业用电的电价情况，共同营造一个合理、透明的用电环境。