中介是否负责物业过户？

在房地产交易过程中，物业过户是一个重要环节，很多人会疑惑：中介不负责物业过户吗？

从一般情况来看，正规专业的中介在促成房产交易的过程中，是会提供一定程度的物业过户协助服务的，中介的主要职责之一是促成买卖双方的交易达成，而物业过户是房产交易流程里不可或缺的一部分，在交易过程中，中介会对整个流程进行引导和协助，他们通常了解物业过户的大致步骤和要求，会提醒买卖双方准备相关的资料，比如房产证、身份证、买卖合同等，并且会告知双方一些基本的注意事项，以确保物业过户能够顺利进行。

这并不意味着中介要完全负责物业过户的所有事宜，物业过户涉及到很多官方的手续和规定，需要买卖双方亲自到相关的房产管理部门办理，中介虽然可以提供一些指导，但最终在办理现场提交申请、签字确认等核心操作还是要由买卖双方来完成。

有些中介机构可能因为自身业务水平有限或者服务质量参差不齐，在物业过户方面的协助工作做得不够到位，也存在一些特殊情况，比如在合同约定中，买卖双方和中介明确了中介不负责物业过户的相关事宜，那么此时中介就没有这方面的责任。

物业过户过程中可能会出现各种意外状况，例如遇到政策调整、房产存在产权纠纷等问题，这些都不是中介能够完全掌控和解决的。

不能一概而论地说中介不负责物业过户，大部分情况下中介会提供一定协助，但不是承担物业过户的全部责任，买卖双方在进行房产交易时，一定要和中介明确各自的职责范围，以保障物业过户能够顺利完成。