物业对于漏水情况会进行赔偿吗？

在日常生活中，房屋漏水是一个较为常见且令人头疼的问题，当遭遇房屋漏水状况时，很多业主会自然而然地想到向物业寻求赔偿，那么物业对于漏水情况真的会进行赔偿吗？这需要根据具体情况来判断。

公共区域漏水

如果漏水问题发生在小区的公共区域，比如楼道、屋顶、外墙等部位，物业通常是有责任进行维修和处理的，因为这些公共区域的维护和管理属于物业管理服务的范畴，按照相关规定以及物业服务合同的约定，物业有义务定期对公共区域进行检查和维护，以确保其正常使用和安全。

当公共区域出现漏水情况，且是由于物业没有尽到相应的维护、管理职责，比如没有及时对屋顶进行防水修补、没有疏通排水管道等原因导致的，那么物业就应该承担相应的赔偿责任，赔偿范围可能包括因漏水给业主造成的财产损失，如墙面损坏、家具受潮等。

如果公共区域漏水是由于不可抗力因素，如极端恶劣的天气（暴雨、暴雪等）造成的，且物业在灾害发生前后已经采取了合理的防范和应急措施，那么物业可能无需承担赔偿责任，但仍有义务及时组织维修，以减少业主的损失。

业主专有部分漏水

对于业主房屋内部（专有部分）的漏水问题，情况就比较复杂了，如果漏水是由于业主自身使用不当、装修改造等原因造成的，那么责任应由业主自行承担，物业通常不会进行赔偿，业主在装修过程中破坏了房屋的防水结构，导致楼下邻居家漏水，这种情况下，业主需要自行修复漏水问题，并对受影响的邻居进行赔偿。

但如果漏水是由于房屋本身的质量问题，且还在开发商的质保期内，那么应该由开发商负责维修和赔偿，物业在此过程中主要起到协调和协助的作用，比如新房交付后不久就出现卫生间漏水的情况，经鉴定是房屋防水工程质量不合格，此时业主应通过物业联系开发商解决问题。

还有一种情况，如果业主房屋内部漏水是由于相邻业主的原因造成的，比如楼上邻居家水管破裂漏水到楼下，那么责任在于楼上的业主，楼下业主可以要求楼上业主进行赔偿，物业有义务协助双方进行沟通和协商，但一般不承担赔偿责任。

物业对于漏水情况是否进行赔偿不能一概而论，需要根据漏水的具体位置、原因以及相关责任归属来确定，当遇到漏水问题时，业主和物业都应该保持理性和冷静，通过合理合法的途径解决问题，以维护双方的合法权益，物业也应该不断加强对公共区域的管理和维护，提高服务质量，尽量减少漏水等问题的发生。