物业上究竟什么叫固定资产？

在物业管理工作中，固定资产是一个重要的概念，物业上什么叫固定资产呢？

固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产，在物业行业，固定资产有着其特定的范畴和特点。

从物业企业的角度来看，固定资产涵盖了多个方面，首先是房屋及建筑物，比如物业办公场所、小区内的配套管理用房等，这些房屋不仅是物业人员日常办公的地方，也是开展各项物业服务工作的基础，它们具有较长的使用年限，通常会超过一个会计年度，并且在使用过程中保持其原有的实物形态。

运输设备也属于固定资产，例如物业用于巡逻、运送物资等工作的车辆，这些车辆能够帮助物业人员更高效地完成各项任务，保障小区的正常运转，它们在购置时需要较大的资金投入，并且在使用过程中会发生一定的损耗，但可以在较长时间内为物业企业服务。

办公设备也是固定资产的重要组成部分，像电脑、打印机、复印机等办公设备，是物业人员进行日常办公、处理文件、管理数据等工作必不可少的工具，虽然这些设备的体积相对较小，但它们在物业的日常运营中发挥着重要作用，并且其使用寿命也较长。

一些大型的物业设施设备同样属于固定资产，比如小区的电梯、消防设备、供水供电设备等，这些设备是保障小区居民正常生活的关键设施，它们的价值较高，使用年限也较长，物业企业需要对这些设备进行定期的维护和保养，以确保其正常运行。

固定资产对于物业企业的运营和管理至关重要，物业企业需要对固定资产进行有效的管理和核算，包括正确的计价、折旧计算、清查盘点等工作，通过合理的管理固定资产，物业企业可以提高资产的使用效率，降低运营成本，更好地为业主提供优质的物业服务。

物业上的固定资产是物业企业开展各项工作的重要物质基础，准确理解和管理固定资产，对于物业企业的发展具有重要意义。