地热漏了到底要不要找物业？

在日常生活中，当地热出现漏水情况时，许多业主都会产生这样的疑问：地热漏了找物业吗？下面我们就来详细分析一下不同情况。

要明确地热的产权归属和责任划分，地热系统可以分为公共部分和业主户内部分。

如果是小区地热系统的公共管道、主管道等出现漏水问题，这属于物业负责维护和管理的范畴，业主当然可以找物业，因为这些公共设施是为整个小区服务的，物业有义务对其进行日常的检查、维护和维修，物业会安排专业的维修人员对漏水的公共管道进行检修和修复，以确保小区地热系统的正常运行，物业通常会有一定的维修资金用于公共设施的维护，所以这种情况下找物业解决是合理且可行的。

如果是业主户内的地热管道出现漏水，情况就相对复杂一些，通常在房屋的质保期内（一般为交房后的两到五年），如果户内地热管道因质量问题发生漏水，应该由开发商负责维修，此时业主可以联系开发商，要求他们安排专业人员前来检修，而物业在这个过程中，更多的是起到协调和沟通的作用，协助业主与开发商取得联系，并跟进维修进度。

当房屋过了质保期后，户内地热管道的维修责任就落到了业主自己身上，因为户内的设施属于业主的私有财产，业主需要自行承担维护和维修的费用，不过，业主也可以向物业咨询一些维修建议，物业可能会提供一些合作的专业维修公司的信息，帮助业主找到合适的维修人员。

当地热漏了时，不能一概而论地说找物业或者不找物业，而是要先确定漏水的位置和原因，明确责任归属，这样才能更高效地解决地热漏水问题，保障自己的正常生活。