门面外墙东西归物业所有吗？

在物业管理的日常工作中，常常会遇到关于门面外墙归属及相关物品管理的疑问，门面外墙东西给物业吗”，要准确回答这个问题，需要从多个方面进行分析。

从产权归属角度来看，一般情况下，门面外墙属于建筑物的共有部分，根据相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，门面外墙作为建筑物整体的一部分，通常并非某一个业主单独所有，而是全体业主共有的，严格意义上来说，门面外墙并不直接归属于物业。

物业在其中扮演着管理和维护的角色，物业依据与业主签订的物业服务合同，对小区或商业区域内的共有部分进行管理，对于门面外墙，物业有责任确保其安全性、整洁性和符合相关规定，如果门面外墙上存在影响安全、美观或者违反规定的物品，物业有权按照合同约定和相关管理规定进行处理。

有的商家可能会在门面外墙上随意张贴广告、悬挂招牌等，如果这些行为未经相关部门批准或者违反了小区的管理规定，物业可以要求商家进行整改，但这并不意味着物业对这些物品拥有所有权，物业只是在履行其管理职责，保障共有部分的合理使用和正常秩序。

如果商家在门面外墙上安装的物品是经过合法审批且符合规定的，那么在物品的使用期限内，商家对该物品拥有相应的权益，物业不能随意处置这些物品，除非出现影响公共安全等特殊情况且按照合法程序进行处理。

门面外墙本身不归物业所有，但物业对其有管理和维护的权利与义务，关于门面外墙上的东西是否“给物业”，需要根据具体情况判断，看物品的设置是否合规、是否影响公共利益等，在遵循法律法规和物业服务合同的前提下，确定合理的处理方式。