居住物业究竟包括什么？

居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑及附属设施、设备和相关场地，它涵盖的范围较为广泛，以下为您详细介绍其包含的内容。

建筑物本体

住宅房屋：这是居住物业的核心部分，包括各种类型的住房，如普通的多层住宅、高层住宅，还有独栋别墅、联排别墅等，不同的住宅类型在建筑结构、面积大小、功能布局等方面存在差异，普通多层住宅一般层数在 6 层左右，没有电梯，公摊面积相对较小；高层住宅则层数较多，通常配备电梯，能容纳更多的住户；别墅则具有独立的庭院和更宽敞的居住空间，居住舒适度较高。

配套建筑：除了住宅房屋，居住物业还包括一些配套的建筑物，如门卫室、配电室、水泵房、垃圾房等，门卫室是小区安全管理的重要场所，保安人员在此值班，对进出小区的人员和车辆进行登记和管理；配电室负责为小区提供电力供应，保障居民的日常生活用电；水泵房则与小区的供水系统相关，确保居民能够正常用水；垃圾房用于集中收集小区内的生活垃圾，保持小区的环境卫生。

附属设施设备

公共设施：居住小区内有许多公共设施，如道路、绿化景观、休闲广场、儿童游乐设施、健身器材等，道路是小区内的交通纽带，连接着各个住宅单元和出入口，方便居民出行；绿化景观包括草坪、树木、花卉等，不仅美化了小区环境，还能起到净化空气、调节气候的作用；休闲广场是居民休闲娱乐、聚会交流的场所；儿童游乐设施为小区内的儿童提供了玩耍的空间，如滑梯、秋千等；健身器材则满足了居民锻炼身体的需求，如单杠、双杠、跑步机等。

设备系统：居住物业还包含一系列的设备系统，如给排水系统、供电系统、消防系统、电梯系统、供暖系统（在北方地区）等，给排水系统负责小区的供水和排水，包括水管、水箱、水泵等设备；供电系统包括变压器、配电柜、电线电缆等，为小区的照明、电器设备等提供电力；消防系统是保障小区消防安全的重要设施，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等；电梯系统是高层住宅不可或缺的设备，方便居民上下楼；供暖系统在北方地区尤为重要，通过锅炉、暖气管道等设备为居民提供温暖的居住环境。

相关场地

停车场：随着居民生活水平的提高，私家车的拥有量越来越多，停车场成为了居住物业的重要组成部分，停车场分为地下停车场和地上停车场，地下停车场一般位于小区的地下层，具有空间大、安全性高、不受天气影响等优点；地上停车场则通常设置在小区的道路两侧或空旷地带，建设成本相对较低，但可能会受到天气和空间的限制。

其他场地：除了停车场，居住物业还包括一些其他的场地，如自行车棚、晾晒场等，自行车棚用于停放居民的自行车和电动车，为居民提供了安全、方便的停车场所；晾晒场则满足了居民晾晒衣物、被褥等物品的需求。

居住物业包括建筑物本体、附属设施设备以及相关场地等多个方面，这些部分相互配合，共同为居民提供了一个安全、舒适、便捷的居住环境。