新房漏水可以请物业吗？

在购买新房之后，本应开启美好的居住生活，然而新房漏水问题却成为许多业主的困扰，新房漏水究竟可不可以请物业帮忙解决呢？这是众多业主心中的疑问，下面我们就来详细探讨一下。

我们要明确物业的职责范围，物业管理公司主要负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，从这个角度来看，物业对于房屋出现的一些问题是有一定处理责任的。

对于新房漏水情况，要分不同的阶段和原因来判断是否可以请物业，如果新房还在保修期内，漏水问题通常是由于房屋质量问题导致的，比如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为五年，这种情况下，虽然物业没有直接的维修责任，但它起到一个协调的作用，业主可以向物业反映漏水情况，物业有义务协助业主联系开发商，督促开发商安排专业人员前来维修，因为开发商是房屋质量的第一责任人，他们需要对房屋出现的质量问题负责维修。

如果新房已经过了保修期，那么就要看漏水的具体部位，如果是公共区域，比如楼顶、外墙等部位漏水，物业就有责任进行维修，因为这些公共区域的维护和保养是物业日常管理工作的一部分，物业需要使用公共维修基金来进行修复，公共维修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

但如果漏水部位是业主的专有部分，比如业主家中的水管破裂等情况，物业一般不承担维修责任，不过，物业可以为业主提供一些维修方面的建议或者帮助业主联系专业的维修人员。

在实际操作中，当发现新房漏水时，业主应及时向物业提出书面的报修申请，详细说明漏水的情况和位置，物业在接到报修后，应及时响应并安排人员到现场查看，如果是需要联系开发商的情况，物业要积极沟通协调，跟进维修进度，并及时向业主反馈。

新房漏水是可以请物业的，只不过物业在不同情况下承担的角色和责任有所不同，业主在遇到新房漏水问题时，要清楚了解自己的权益和物业的职责，通过合理的途径解决问题，以保障自己能够拥有一个舒适、安全的居住环境。