物业盈利属于什么科目呢？

在物业管理行业中，物业盈利所涉及的科目需要依据具体的盈利来源进行准确判断。

主营业务收入相关盈利

物业的主要盈利来源之一是物业管理服务收入，这部分盈利属于“主营业务收入”科目，比如向业主收取的物业费，这是物业企业为业主提供日常的安保、保洁、绿化维护、设施设备保养等服务而获得的报酬，当物业企业收到业主缴纳的物业费时，会计分录通常为：借记“银行存款”等科目，贷记“主营业务收入”，这表明物业费收入是物业企业核心业务的收入体现，反映了企业在日常经营活动中提供物业管理服务所带来的经济利益流入。

其他业务收入相关盈利

除了主营业务收入外，物业还有一些其他业务产生的盈利，这些盈利归属于“其他业务收入”科目。

场地租赁收入：物业可能会将小区内的一些公共场地，如停车场、活动中心等出租给第三方使用，所获得的租金收入就属于其他业务收入，将小区的地下停车场部分车位出租给周边商户作为员工停车使用，收到租金时，会计处理为借记“银行存款”，贷记“其他业务收入”。

广告位租赁收入：在小区的电梯间、外墙等位置设置广告位出租给广告公司，由此取得的收入同样计入其他业务收入，当收到广告公司支付的广告位租赁费用时，进行相应的账务处理，增加其他业务收入。

营业外收入相关盈利

物业偶尔还会有一些与日常经营活动无直接关系的盈利，这类盈利属于“营业外收入”科目。

政府补助：如果物业企业符合相关政策要求，获得政府给予的用于支持物业管理服务提升、节能减排等方面的补助资金，就属于营业外收入，在收到政府补助款项时，借记“银行存款”，贷记“营业外收入”。

罚款收入：当业主违反物业管理规定，如乱停车、破坏公共设施等，物业按照规定收取的罚款，也计入营业外收入，这部分收入并非企业日常经营活动所预期的，而是偶然发生的经济利益流入。

物业盈利根据不同的来源分别归属于主营业务收入、其他业务收入和营业外收入等不同科目，准确划分这些科目有助于物业企业进行规范的财务管理和财务报表编制。