物业收益不公布违法吗？

在当今的物业管理中，物业收益问题一直是广大业主关注的焦点，那么物业收益不公布究竟是否违法呢？下面我们来详细探讨一下。

我们需要明确什么是物业收益，物业收益通常包括利用小区公共区域进行经营活动所产生的收入，比如在小区内设置广告位的收入、公共停车位的收费、小区配套商业用房的租金等，这些收益本质上是属于全体业主共有的，因为公共区域的所有权归全体业主。

从法律层面来看，物业收益不公布是违法的，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告，这一规定明确了物业有义务向业主公布物业收益等相关信息。

《物业管理条例》也对物业的信息公开义务有相关要求，物业作为服务提供者，有责任保障业主的知情权，业主有权了解物业收益的具体情况，包括收益的来源、金额、使用去向等，如果物业不公布这些信息，业主就无法对物业的经营管理活动进行有效的监督，这可能会导致物业滥用业主共有部分的收益，损害业主的合法权益。

物业收益不公布还可能引发一系列的问题，业主会对物业的信任度降低，容易引发业主与物业之间的矛盾和纠纷，不透明的收益管理可能导致资金被挪用或不合理使用，影响小区公共设施的维护和改善，进而影响整个小区的居住环境和品质。

当遇到物业不公布收益的情况时，业主可以通过合法途径来维护自己的权益，业主可以向物业提出书面要求，要求其按照规定公布物业收益情况，如果物业仍然拒不公布，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行沟通协商，业主还可以向当地的房地产管理部门或相关监管机构投诉，寻求他们的帮助和支持。

物业收益不公布是违法的行为，物业应当严格遵守法律法规的规定，定期、如实向业主公布物业收益情况，保障业主的合法权益，业主也应当增强自身的维权意识，积极监督物业的经营管理活动，共同营造一个和谐、透明的物业管理环境。