家里防水是物业管吗？

在日常生活中，很多业主都会遇到家里防水出现问题的情况，比如卫生间漏水、屋顶渗水等，这时候大家往往会疑惑，家里防水到底是不是物业管呢？下面我们来详细分析一下。

需要明确防水的不同区域和责任划分。

对于房屋内部的防水，通常情况下并不属于物业管理的范畴，房屋内部如卫生间、厨房、阳台等区域的防水，这是在房屋建设过程中开发商为保障业主正常使用而做的基本设施，一旦业主完成收房，这些区域就属于业主的私有空间，如果在正常使用过程中出现防水损坏的情况，比如由于业主自己装修时操作不当破坏了防水层，或者是日常使用中老化导致漏水，这种情况下维修责任一般是由业主自行承担，业主需要自行联系专业的防水维修人员来进行处理和修复。

也存在一些特殊情况，如果房屋还在保修期内，且防水问题是由于开发商施工质量不过关造成的，那么业主可以通过物业联系开发商，由开发商负责维修，因为开发商对所售房屋在一定期限内是有质量保证责任的，物业在这里起到的是一个沟通协调的作用。

再来说说公共区域的防水，像楼顶、外墙等属于公共区域的防水，这是物业管理的职责范围，物业有责任对这些公共区域进行定期的检查和维护，以确保其防水功能正常，如果公共区域的防水出现问题，导致业主家里受到影响，比如楼顶漏水渗透到业主家中，物业就需要及时安排维修，费用一般从小区的公共维修基金中支出。

家里防水是否由物业管不能一概而论，要根据具体情况来判断，业主遇到防水问题时，应该先确定问题发生的区域，是私有部分还是公共部分，然后再依据相关规定和实际情况来确定责任方，合理解决问题，这样才能在遇到防水难题时，知道该找谁、如何解决，保障自己的合法权益和正常生活不受影响。