取消物业需要办理什么手续呢？

在小区的管理过程中，有时业主们会因为各种原因产生取消现有物业的想法，取消物业究竟需要办理什么手续呢？下面为大家详细介绍。

召开业主大会

根据《物业管理条例》规定，业主大会是决定物业管理相关重大事项的权力机构，要取消现有物业，首先要由业主委员会（若尚未成立业主委员会，则由社区居委会组织）牵头，召集全体业主召开业主大会，召开业主大会需提前将会议的时间、地点、议题等内容以书面形式在小区显著位置公告，确保业主们能够知晓并做好参会准备。

投票表决

在业主大会上，对取消现有物业这一事项进行投票表决，参与投票的业主需达到法定人数，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，表决结果才有效，投票过程要做到公开、透明、公正，可以邀请社区工作人员或第三方监督机构进行监督，以确保投票结果真实反映业主的意愿。

书面通知物业

一旦业主大会通过了取消现有物业的决议，业主委员会需以书面形式通知物业服务企业，通知中应明确说明取消物业的原因、具体的解除服务时间等关键信息，并要求物业在规定时间内做好交接准备工作。

物业交接

在通知物业后，物业应当按照相关规定和合同约定，在一定期限内（通常为30 - 60天）与业主委员会进行交接，交接内容包括物业管理用房、物业档案资料、设施设备清单、预收的物业服务费用等，双方要对交接事项进行详细的清点和记录，并签字确认，以避免后续产生纠纷。

办理相关备案手续

完成物业交接后，业主委员会还需到当地房地产行政主管部门办理相关的备案手续，提交的资料一般包括业主大会决议、物业交接协议等，以便主管部门对小区物业管理情况进行更新和监管。

取消物业是一个较为复杂的过程，需要严格按照法律法规和相关程序进行操作，在整个过程中，业主们要充分沟通、团结协作，以确保小区的管理能够平稳过渡，维护全体业主的合法权益。