物业公司通常开什么票？

在日常运营中，物业公司涉及到多种收费项目，所开具的票据类型也有所不同。

最常见的是增值税发票，增值税发票分为增值税专用发票和增值税普通发票。

如果服务对象是一般纳税人企业，在对方要求的情况下，物业公司通常会开具增值税专用发票，比如企业租用写字楼，其物业管理费支出可以作为进项税额进行抵扣，所以会要求物业公司开具专票，专票上会详细注明销售额、税率以及税额等信息，购买方可以凭借专票上注明的税额在计算应纳税额时进行抵扣。

而对于小规模纳税人企业、行政事业单位、个人等服务对象，物业公司一般开具增值税普通发票，普通发票同样会包含服务内容、金额等基本信息，但购买方不能用其进行进项税额抵扣，像居民小区的业主缴纳物业费，物业公司给业主开具的大多就是增值税普通发票。

在一些特定情况下，还可能会涉及到其他票据，例如在收取停车费等小额零散费用时，部分地区的物业公司可能会使用定额发票，定额发票的票面金额是固定的，使用起来较为方便，适用于一些金额较小且交易频繁的收费场景。

在营改增之前，部分物业公司还会开具营业税发票，但随着全面推行营改增，目前营业税发票已基本不再使用。

物业公司开具的票据类型主要取决于服务对象的性质和具体的业务场景，以满足不同的财务核算和税务管理要求。