公司物业租赁要交哪些税费？

在公司进行物业租赁的过程中，涉及到多种税费需要缴纳，以下为您详细介绍。

增值税

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法，适用9%的税率计算应纳税额，小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额，个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

城市维护建设税

以缴纳的增值税税额为计税依据，根据所在地不同适用不同的税率，纳税人所在地在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；不在市区、县城或镇的，税率为1%。

教育费附加和地方教育附加

教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%，同样以缴纳的增值税税额为计税依据。

房产税

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

印花税

财产租赁合同，按照租赁金额的千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。

企业所得税

公司取得的物业租赁收入应并入企业的应纳税所得额，按照企业适用的所得税税率缴纳企业所得税，一般企业所得税税率为25%，符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税；国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。

公司在进行物业租赁时，务必准确了解并依法缴纳相关税费，避免因税务问题带来不必要的风险和损失，不同地区可能存在一些税收优惠政策，企业可以关注当地税务部门的相关规定，合理降低税负。