撤销物业有什么流程？

在小区的管理中，有时业主们可能会因各种原因考虑撤销现有的物业，撤销物业究竟有什么流程呢？下面为大家详细介绍。

第一步：收集业主意见

撤销物业是一件关系到全体业主权益的大事，首先要做的就是收集业主们的意见，可以通过业主大会、书面征集意见等方式，了解大多数业主对于撤销物业的态度，需要有一定比例（通常为三分之二以上）的业主参与表决，并且其中同意撤销物业的业主占比达到一定标准（一般为参与表决业主的四分之三以上），才能推进后续流程。

第二步：成立业主委员会或推选代表

如果小区还没有成立业主委员会，那么需要先推选业主代表，业主代表要能够代表广大业主的利益和意愿，负责与现有的物业以及相关部门进行沟通和协商，业主委员会或代表要明确职责分工，制定工作方案，确保撤销物业的工作有序进行。

第三步：向物业发出书面通知

当业主们达成撤销物业的共识后，业主委员会或代表应以书面形式通知现有的物业公司，通知中要明确表达业主们撤销物业的决定，并说明依据的相关法律法规和业主大会的决议，要告知物业公司停止服务的具体时间，以便其做好交接准备。

第四步：进行物业交接

在确定撤销物业后，要与物业公司进行详细的交接工作，这包括小区的公共设施设备、财务账目、业主资料等，业主委员会或代表要对交接的内容进行仔细核对和验收，确保各项资料和设施的完整性和准确性，如果在交接过程中发现问题，要及时与物业公司协商解决。

第五步：寻找新的物业或自治管理

撤销现有物业后，小区需要有新的管理方式，业主们可以通过公开招标等方式寻找新的物业公司，也可以选择自治管理，如果选择新的物业，要对候选物业公司进行严格的考察和筛选，确保其具备良好的服务质量和管理能力，如果选择自治管理，要制定完善的管理制度和工作流程，明确业主的权利和义务。

第六步：备案与公示

完成上述流程后，要将撤销物业以及新的管理方式等相关情况向当地的房地产管理部门进行备案，要在小区内进行公示，让全体业主了解小区管理的最新情况。

撤销物业是一个较为复杂的过程，需要全体业主的积极参与和配合，在整个过程中，要严格按照相关法律法规和程序进行，以保障业主们的合法权益，确保小区的管理能够平稳过渡。