反诉物业究竟需要什么资料？

在与物业的相处过程中，有时业主可能会面临被物业起诉的情况，而此时业主若要进行反诉，就需要准备相关的资料来支持自己的诉求，以下为您详细介绍反诉物业通常需要的资料。

身份信息资料

这是进行反诉的基础资料，业主需要准备好自己的身份证复印件，以证明自己的身份和诉讼主体资格，要获取物业的企业信息，包括企业名称、统一社会信用代码、注册地址、法定代表人姓名等，这些信息可以通过国家企业信用信息公示系统进行查询并打印，用于明确反诉的对象。

合同类资料

物业服务合同是业主与物业之间权利义务的重要依据，业主需要提供与物业签订的原始物业服务合同，合同中会明确规定物业应提供的服务内容、服务标准以及收费标准等条款，如果在合同履行过程中有补充协议，也需要一并提供，通过这些合同资料，可以判断物业是否按照约定履行了相应的服务义务，为反诉提供合同依据。

证据类资料

服务质量问题证据：如果是因为物业的服务质量不达标而进行反诉，业主需要收集相关证据，若小区卫生状况差，垃圾清理不及时，业主可以拍摄小区垃圾堆积的照片或视频，记录垃圾长时间未清理的情况，同时可以提供小区居民的证人证言，证明垃圾清理不及时对生活造成的影响，若小区安保存在漏洞，如门禁系统损坏未及时维修，导致外来人员随意进出，业主可以收集门禁系统损坏的照片、视频，以及记录有外来人员随意进出小区时间和情况的监控视频片段（如果可以获取的话）。

费用问题证据：若涉及物业收费不合理的问题，业主需要提供物业收费的票据、缴费记录等资料，以证明自己已经按照合同约定缴纳了费用，若发现物业存在乱收费的情况，要收集相关的费用明细对比资料，例如物价部门规定的合理收费标准与物业实际收费标准的对比，以此证明物业收费不合理。

沟通记录证据：业主与物业之间就相关问题进行沟通的记录也非常重要，包括业主向物业反映问题的书面函件、电子邮件、微信聊天记录等，这些沟通记录可以证明业主已经就问题向物业提出过反馈，但物业未采取有效措施解决，从而为反诉提供有力支持。

其他资料

根据具体的反诉诉求，还可能需要提供其他相关资料，如果因为物业的不作为导致业主财产损失，业主需要提供财产损失的评估报告、购买财产的发票等资料，以证明损失的金额和事实。

反诉物业需要全面、充分地准备相关资料，以确保自己的诉求能够得到法律的支持，在准备资料的过程中，业主应当注意资料的真实性、合法性和关联性，必要时可以咨询专业律师的意见。