车站东巷物业存在违法行为吗？

在当今社会，物业与居民的生活息息相关，其行为规范和合法性直接影响着居民的权益和生活质量，不少人提出疑问：车站东巷物业违法吗？

要判断车站东巷物业是否违法，需要从多个方面进行考量，从物业服务合同来看，如果物业未能按照与业主签订的合同履行相应的服务义务，比如未按时对小区的公共设施进行维护和保养，导致电梯故障频发、路灯长时间损坏未修等情况，这就可能构成违约行为，而在法律层面，如果违约情节严重，违反了《民法典》中关于合同履行的相关规定，那么物业的这种行为就具有一定的违法性。

在收费方面，若车站东巷物业存在乱收费的现象，比如擅自提高物业费标准、收取合同未约定的费用等，这就违反了《价格法》以及相关的物业管理收费规定，业主有权要求物业出示收费依据，如果物业无法提供合法合理的收费凭证，那么其收费行为就是违法的。

关于小区公共区域的使用和收益问题，如果车站东巷物业未经业主同意，擅自将小区的公共场地出租用于商业活动，且将所得收益据为己有，这就侵犯了业主对公共区域的共有权，违反了《物权法》等相关法律规定，业主对小区的公共部分享有共同管理和收益的权利，物业的这种行为无疑是违法的。

要确定车站东巷物业是否真的违法，不能仅凭猜测和传闻，业主们可以通过收集相关证据，如物业未履行服务义务的照片、视频，不合理收费的票据等，向当地的房地产管理部门、物价部门等相关机构进行投诉和反映，相关部门会根据实际情况进行调查和处理，以明确物业的行为是否违法，并依法维护业主的合法权益。

对于车站东巷物业是否违法这一问题，需要依据具体事实和相关法律规定来判断，业主们应当增强自身的法律意识和维权意识，共同营造一个合法、有序的小区环境。