物业不签合同违法吗？

在物业管理的实际场景中，物业不签合同是否违法是众多业主和物业从业人员都关心的问题，要明确这个问题的答案，需要从多个方面进行分析。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，当物业公司进驻小区开展物业服务工作时，与业主或业主委员会签订书面的物业服务合同是非常必要的。

如果是物业公司与业主委员会之间，按照正常的流程，业主大会选聘物业服务人后，业主委员会应当与物业服务人订立书面的物业服务合同，若物业不与业主委员会签订合同就开始服务，这在一定程度上违反了法定程序，因为合同是明确双方权利和义务的重要依据，没有合同，双方的权利义务就不清晰，一旦出现纠纷，很难明确责任归属，在物业服务质量方面，如果没有合同约定具体的服务标准，当业主认为物业的清洁、安保等服务不到位时，就缺乏有效的评判依据和维权凭证。

对于物业公司与单个业主之间，虽然在实际操作中可能存在一些物业公司未与每户业主单独签订合同的情况，但这并不意味着可以免除相关责任，如果物业公司已经按照业主委员会与自己签订的合同为业主提供了服务，业主也实际享受了这些服务，那么双方实际上形成了事实物业服务关系，这种事实关系在保障双方权益上相对薄弱。

从行政管理的角度来看，相关部门也要求物业公司规范运营，签订合同是规范运营的重要环节，不签订合同可能会面临行政部门的监管和处罚。

不过，在一些特殊情况下，可能会出现暂时未签订合同但合理的情形，小区新成立业主委员会，在选聘新物业的过程中，由于流程繁琐，可能会出现短暂的时间差，导致物业已经开始服务但合同还未正式签订，这种情况下，只要双方积极推进合同签订事宜，一般不认定为违法，但也应尽快完善合同签订手续。

通常情况下物业不签合同是存在违法风险的，无论是从保障自身权益还是遵循法律法规的角度，物业公司都应该及时与业主委员会或业主签订规范的物业服务合同，以确保物业服务活动的顺利开展和双方合法权益的有效保障。