小区大门更换到底归物业吗？

在小区的日常生活中，小区大门作为保障居民安全和小区秩序的重要设施，其状态与每个居民的生活息息相关，当小区大门出现老化、损坏等情况需要更换时，很多居民都会有这样的疑问：小区大门更换到底归物业吗？

要解答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业管理公司受业主委托，对小区的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行维护、修缮和整治，从这一角度来看，物业有责任对小区的公共设施进行日常的维护和管理，小区大门属于小区的公共设施之一，物业在日常工作中应该对其进行定期检查、保养，确保其正常运行。

更换小区大门并不等同于日常的维护和保养，更换大门涉及到较大的资金投入，这就需要考虑资金的来源问题，小区的公共设施维修和更新改造费用可以从住宅专项维修资金中列支，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，如果小区大门已经过了保修期，且损坏程度达到需要更换的标准，那么可以申请使用住宅专项维修资金来进行更换。

申请使用住宅专项维修资金并不是一件简单的事情，根据相关规定，使用住宅专项维修资金需要经过一定的程序，需要由业主委员会或者相关业主提出申请，然后经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，只有通过了这些程序，才能使用住宅专项维修资金进行小区大门的更换。

如果小区没有成立业主委员会，或者住宅专项维修资金不足的情况下，情况就会更加复杂，在这种情况下，物业可能需要与业主进行沟通协商，共同探讨解决办法，可能的途径包括向全体业主筹集资金、争取政府相关部门的支持等。

从法律层面来看，《物业管理条例》等相关法律法规对于物业和业主在公共设施维护和更新方面的权利和义务都有明确的规定，物业有义务按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，如果物业未能履行合同约定的义务，导致小区大门等公共设施出现问题而未能及时处理，业主有权要求物业承担相应的责任。

小区大门更换是否归物业不能一概而论，物业在小区大门的日常维护和管理方面负有责任，但更换大门涉及到资金、程序等多方面的问题，需要物业、业主委员会和全体业主共同协商解决，在实际操作中，应该根据小区的具体情况，依据相关法律法规和合同约定，合理确定更换小区大门的责任和方式，以保障小区居民的正常生活和合法权益。