物业查验员究竟是做什么工作的？

在物业管理领域，物业查验员是一个至关重要却又鲜为人知的岗位，物业查验员究竟是做什么工作的呢？

物业查验员的主要职责围绕着物业项目的检查和验收展开，在新建物业交付使用前，他们承担着对房屋建筑、配套设施设备等进行全面、细致检查的重任。

在房屋建筑方面，物业查验员会对建筑物的外观进行检查，查看外立面是否平整、有无裂缝、脱落等情况，确保建筑外观的完整性和美观性，进入室内后，他们会检查墙面是否垂直、地面是否平整，门窗的密封性和开合是否顺畅，通过用塞尺测量门窗缝隙大小，判断其是否符合标准，以保证房屋的保温、隔音等性能，对于房屋的防水情况，他们会重点关注卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域，通过闭水试验等方式，检查是否存在渗漏问题，避免日后给业主带来不必要的麻烦。

配套设施设备的查验也是物业查验员工作的重要内容，对于电梯，他们会检查电梯的运行是否平稳、有无异响，各项安全装置是否正常工作，如门锁保护装置、限速器等，会查看电梯的维护记录和检验报告，确保其符合安全使用要求，在消防设施方面，查验员会检查消防栓、灭火器等设备是否完好，消防通道是否畅通无阻，消防报警系统是否能够正常运行，供水、供电、供气等系统也在他们的检查范围内，要保证这些系统能够稳定、安全地为业主提供服务。

除了在新建物业交付前的查验工作，物业查验员在物业使用过程中也发挥着重要作用，当业主进行装修时，他们会对装修现场进行巡查，检查装修是否符合相关规定，是否对房屋结构、公共设施等造成破坏，对于业主反映的物业问题，物业查验员会及时到现场进行核实和评估，为后续的维修和处理提供依据。

物业查验员的工作是确保物业项目质量和正常使用的关键环节，他们通过专业的检查和评估，为业主提供一个安全、舒适、整洁的居住和工作环境，在物业管理中扮演着不可或缺的角色。