物业收钱按什么收税率？

在物业行业中，很多业主和物业从业人员都会关心物业收钱按什么收税率这一问题，下面我们就来详细了解一下。

物业提供的服务类型不同，对应的税率也有所差异，常见的物业服务包括基础的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，物业服务属于现代服务业中的商务辅助服务。

根据我国现行的税收政策，一般纳税人提供物业服务，增值税税率为6%，这里的一般纳税人是指年应征增值税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准的企业或企业性单位，一般纳税人在计算应纳税额时，采用一般计税方法，应纳税额等于当期销项税额减去当期进项税额，销项税额是指纳税人销售货物或者提供应税劳务，按照销售额和适用税率计算并向购买方收取的增值税额；进项税额是指纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额。

而对于小规模纳税人提供的物业服务，增值税征收率为3%，小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人，小规模纳税人采用简易计税方法，应纳税额按照销售额和征收率计算，不得抵扣进项税额，计算公式为：应纳税额=销售额×征收率。

如果物业企业还涉及其他业务，税率可能会有所不同，物业企业将自有房产出租给租户，按照不动产租赁服务缴纳增值税，一般纳税人适用9%的税率，小规模纳税人按照5%的征收率缴纳，如果物业企业销售水电等货物，销售自来水一般纳税人可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税，销售电力适用13%的税率。

物业企业在实际纳税过程中，要准确区分不同业务类型，按照相应的税率或征收率计算缴纳税款，以确保税务合规，业主在缴纳物业费等费用时，也可以了解相关税收知识，做到心中有数。