买房时需要跟物业签协议吗？

在购房过程中，很多人都会有这样的疑问：买房时需要跟物业签协议吗？答案是，通常情况下，买房时不会直接与物业公司签订协议，但在后续收房入住环节，会涉及与物业相关的协议签署。

在买房阶段，购房者主要是与开发商签订购房合同，这个合同的核心内容是关于房屋买卖的相关条款，比如房屋的价格、面积、交付时间、质量标准等，主要是约束买卖双方的权利和义务，物业公司并没有直接参与到房屋买卖交易中，所以一般不会与购房者签订协议。

当房屋达到交付条件，购房者准备收房入住时，就会和物业公司产生关联，这时，大部分情况下购房者需要与物业公司签订《前期物业服务协议》，这是因为在业主大会选聘新的物业服务企业之前，一般是由开发商选聘前期物业服务企业来为小区提供服务。《前期物业服务协议》会明确双方的权利和义务，包括物业服务的内容、服务标准、收费标准、缴费方式以及违约责任等，物业要负责小区的卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等服务，而业主则需要按照协议约定按时缴纳物业费。

签订这份协议对业主和物业公司来说都具有重要意义，对于业主而言，它保障了业主能够享受到符合标准的物业服务；对于物业公司来说，协议明确了服务范围和收费依据，便于其开展日常的管理和服务工作。

买房时一般不直接和物业签协议，但收房入住时通常要与物业签订《前期物业服务协议》，以确保后续小区的物业服务有序开展。