在物业管理行业中，物业管家扮演着至关重要的角色，他们是物业服务企业与业主之间沟通的桥梁，需要处理各种各样的事务，满足业主多样化的需求，物业管家究竟需要具备哪些能力呢？沟通能力是物业管家的核心能力之一，物业管家需要与不同类型的业主进行有效的沟...
在日常生活中，许多业主都会对交物业费这件事产生疑问：交物业费干什么用的呢？物业费有着广泛且重要的用途，它是维持小区正常运转、保障业主生活品质的重要资金来源。物业费用于小区的公共设施设备维护和保养，小区里的电梯需要定期进行检修、维护和保养，以...
在澳门，大部分的物业是会安排人员通宵上班的，但这也并非绝对，不同类型和定位的物业情况会有所差异。对于一些大型的商业综合体、高级写字楼以及高端住宅小区的物业，通宵安排人员值班是较为常见的做法，在商业综合体中，由于其内部设施众多，如电梯、消防系...
在日常生活中，水表冻了是冬季常遇到的问题，不少业主会有这样的疑问：水表冻了物业该管吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多方面来分析。得看水表的产权归属，如果水表是安装在户外公共区域，产权归属于供水公司，这种情况下，当水表冻了，维修和处理的主要责...
在当今的社会环境中，房地产行业蓬勃发展，与之紧密相关的物业管理行业也逐渐成为焦点，成立一家物业公司，无论是对于房地产开发商还是社会大众而言，都有着诸多显著的好处。从房地产开发商的角度来看，成立物业公司能够极大地提升其开发项目的品牌形象，一个...
在日常生活中，邻里之间因门的开启方向问题时常会引发矛盾，尤其是门外开的情况，不仅可能影响公共通道的通行安全，还可能对相邻住户的隐私和正常生活造成一定干扰，遇到门外开的问题，是否可以告物业呢？这需要从多个方面来进行分析。我们要明确物业的职责范...
在物业管理的实际工作中，维修基金是一个备受关注的话题，很多业主都会疑惑物业是否能够取用维修基金，下面我们就来详细探讨一下这个问题。维修基金，又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更...
在城东花园，物业是有巡逻安排的，为了保障小区的安全与秩序，物业制定了完善的巡逻制度。每天，我们的安保人员会按照既定的路线和时间进行定时巡逻，巡逻范围覆盖了小区的各个角落，包括住宅楼周边、停车场、公共活动区域等，在住宅楼周边巡逻时，安保人员会...
在实际的物业管理中，物业一般是不应该随意停掉业主的水的，因为这严重影响业主的正常生活，并且在很多情况下可能违反相关规定，不过，若存在特殊情况需要暂停供水，物业可能会采取以下几种方式。总阀门控制小区的供水系统通常有总阀门，这个阀门控制着整个小...
在物业管理行业中，物业是否有维修收入以及这种收入是否合法是众多业主和从业者关心的问题。物业是完全可能有维修收入的，在日常的物业管理服务中，物业承担着对小区内各类设施设备的维护和保养工作，当这些设施设备出现损坏需要维修时，物业会根据具体情况提...
